Hisse Sahiplerinin İzni Olmadan İnşaat Cezası
İmar Kanunu hükümlerine göre ruhsat ve imar planlarına aykırı olarak yapılan inşaatlar için cezai yaptırım uygulanmaktadır. Bunlardan birisi de hisse sahiplerinin izni olmadan inşaat cezası şeklinde uygulanmaktadır. Kanunlarımıza göre hisseli arazi ve yapılarda tüm hisse sahiplerinin yazılı izni olması ya da bedelini vererek hisselerinin alınmış olması gerekmektedir. Aksi takdirde cezai yaptırım uygulanmakta ve inşaat iptal edilebilmektedir.
Hisse Sahiplerinin İzni Olmadan İnşaat Yaptırmanın Cezası Nedir?
İmar cezaları içinde yer alan bu cezanın hesaplanmasında imar kanununa aykırılık için yapı sınıflarına göre bir para cezası miktarı belirlenmektedir. Her bir metrekare için belirlenen bu miktar önce toplam metrekareyle çarpılarak net para cezası bulunmaktadır. Bu aykırılık cezası üzerine hisse sahiplerinin izni alınmadan inşaat yapılması durumunda cezanın %30’u kadar bir miktar daha eklenerek toplam hisse sahiplerinin izni olmadan inşaat cezası bulunmaktadır. Metrekare başına alınan para cezası düşünüldüğünde bu hesaplamayla ciddi miktarlar ortaya çıkmaktadır. Hesaplama sırasında sadece aykırılıktan etkilenen alan dikkat alınmaktadır. Yani yapılan inşaatın metrekaresi hesaplamaya dahil edilmekte, inşaat tüm arsa üzerine kurulmamışsa hisseli tüm alan düşünülmemektedir.
