Kaçak Yapı Cezası

Herhangi bir yapı yapılacağı zaman İmar Kanunu’na uygun olarak önce inşaat ruhsatı ardından da oturma ruhsatı alınması gerekmektedir. Bu ruhsatlar alınmadan yapılan yapılar kaçak yapı olarak adlandırılmaktadır. İmar Kanunu’nda yapılan evin özelliklerinden tutun da komşularla olan mesafeler de yer almaktadır. Bu hususlara dikkat edilmemesi durumunda yapıda ruhsata aykırılık oluşmakta ve yapılan yapılar kaçak sayılarak tespit edilmesi durumunda kaçak yapı cezası uygulanmaktadır.

Kaçak Yapı Cezası Nedir?

Ruhsat alınmadan ya da ruhsat alınsa dahi bu ruhsata ve ruhsat eklerine uyulmadan bina yapılması cezai yaptırımla sonuçlanmaktadır. Bu durumda eğer yapı inşaat halindeyse yapı durdurma kararı verilmekte, bitmiş binalarda ise kaçak yapı cezası olarak binanın yıkılması istenmektedir. Durdurma ya da yıkım emri verildiği andan itibaren 30 gün içinde ruhsat alma işlemi yapılması ya da binanın ruhsata uygun hale getirilmesi durumunda durdurma veya yıkım iptal edilmektedir. Eğer bu 30 günlük süre boyunca istenilen şartlar sağlanamıyorsa durdurma ve yıkım işlemi yapılmakta, yıkım giderleri de yapı sahibinden alınmaktadır. Bazen imar davalarında idari para cezası da uygulanabilmektedir. Binanın özelliklerine göre bu para cezası oldukça yüklü miktarlarda olabilmektedir.